スケルトン価格とインフィル価格

スケルトン価格とインフィル価格

外部の価格と内装・設備の価格

この２つに分けて金額を出す感じです。

マンションの場合は、
専有部分がインフィル価格のイメージです。

共有部分で個人では変更できないのが外部のイメージです。

スムストック査定の場合は、外部・構造部分が５０年の評価(スケルトン)

内装・設備が１５年（インフィル）

６割が５０年評価。４割が１５年評価。

１５年過ぎると、
５０００万円の建物の場合。
６割の３０００万円を５０で割り１年分が６０万円。
１５年なら、９００万円を引いた分が建物の評価額です。