家査定から売り出しまで　インターネット広告の写真

家査定から売り出しまで　インターネット広告の写真

売却開始までの一番重要なポイントは、
インターネット広告です。

特にポータルサイト対策が重要になります。
他の物件と比べて、どれだけ魅力的に見えるか?
家のスペック・金額は他の物件とくらべてどうなのか。
検索される条件なのか。

売り出し金額を決定する要件も、
このインターネット広告の検索に引っ掛かるかどうか。
物件が並んだ時に、魅力的に見えるかどうかです。

高く売れる物件の条件は、より検索に引っ掛かることです。

駅名検索では、
２つ以上の路線検索される方が良いですし。

価格検索では、
上限設定金額より低い方が検索されやすいです。

駅からの距離検索でも
５分以内や１０分以内に検索されないと
条件から外れてしまう可能性があります。

この検索サイト、スーモやアットホームを意識して、
価格設定をしています。

最寄り駅から一戸建てで５分以内、
価格も定期借地権ですが、２０００万円以下。

築年数は１５年前後と選ばれ安い条件ではありませんでしたが、
引き合いの件数は、多かったと不動産会社の担当者から聞いています。



検索された後、問い合わせ・内覧につなげる為には

これは、掲載写真が重要になります。







この写真３枚は、広角カメラ出撮った写真。
部屋の片付けが間に合わず、最初のインターネット広告には
掲載出来なかった写真で、後から追加で加えた写真です。

この写真掲載後、すぐに２組の案内が決まっていますた。

売り出しまでの時間がない中で、
魅力的な写真を掲載するのは、難しいことです。

最初の掲載に間に合わなくても、
写真を追加したり、差し替えたり、
物件の魅力アップは、常に考え続けた方が良いです。

写真だけでは無く、
キャッチフレーズを含む、文章も大事です。

イメージ戦略になりますが。