家査定から売り出しまで　入居中か空き家での売却か

家査定から売り出しまで　入居中か空き家での売却か

売却は
☆住んでいる状態で内覧を受ける
☆空き家にしてから内覧を受ける

どちらが良いのか?
色々なサイトで話題になっています。

生活のシーンが分かりやすい、入居中。
荷物が無く、広々としている空き家。


私の体験から言えば、
断然、荷物のない、空き家の状態です。
未入居の状態の方が良いです。


荷物のある状態と無い状態では、
まるっきり建物のイメージが違ってしまいます。


家具のレイアウト変更など
色々な工夫はしましたが、荷物はない方が
絶対に良いです。

特に、家の中にいる時間が長い奥様に対しては。

内覧時に魅せるポイント　リビング

ダイニングのイメージチェンジ

色々とやっていますが






物があると無いとでは、これくらい違います。





荷物がなければ








リビングの場合は
ソフアーがあったほうが
イメージしやすいかも知れません









最初から、荷物がない状態で売却を始めていれば
売却期間が2か月は違ったと思います。


もし、入居した状態で内覧するのであれば
捨てるものは、お金を掛けてでもすぐに捨てることです。
不要品回収　一括見積もり




廃棄費用、引越しまでに3回　４万+６万+２万
合計１２万円分捨てましたが、
内覧開始時には、４万円分でした。

その後に倍の量を捨てていますが
最初に思い切って捨てれば、イメージが違ったはず。


引越し先で必要なものや置き家具類は
トランクルームへ預けることです。
トランクルームなら
ハローストレージ

トランクルームと言って、分かりにくい方
トランク収納やコンテナ収納と呼ばれています。

費用は掛かりますが、効果は高いと思います。

マンションのモデルルームより、
もっと家具が少ないくらいのイメージがベストです。

カーテン・照明器具は
おしゃれなものでなくても
現地にあった方が良いです。

初期の費用を抑えたい方なら、
値引き代わりにサービスすることが出来ます。