家査定から売り出しまで　途中で値上げするのは難しい

家査定から売り出しまで　途中で値上げするのは難しい

売り出しを開始して、
インターネットの媒体に、物件情報を載せた後では、
売り出し金額を変更するのは難しくなります。

最初に掲載される金額は、
査定金額では無く、売り主の気持ち。
買って欲しいと願っている金額で物件情報が
掲載されることがあります。

高めの金額で掲載した後、
反応が無ければ下げれば、良いのですが、
掲載した後に価格を下げるのは、足元を見られる可能性があります。

問い合わせが入る、ぎりぎりの値段。
物件検索に引っかかる安い価格。

絶対金額が低いのも、引き合いを取るうえでは大事になります。

私の売却物件は、定期借地権で売り出し価格は１９８０万円。
保証金との組み合わせなので、安く表示出来ます。
所有権で買取った場合の総額は４０００万円超え。
これだと、検索されにくくなります。
定期借地権の売り出しメリットは、価格にあります。


私が購入した世帯住宅は、土地広さは２区画分。
建物の広さも２軒分。
総額が高いので、３９８０万円。
当初の掲載金額は４４００万円でした。

そこから、検索に引っかかり安い金額に変更してから
引き合いが出始めたようです。