売却を考えている場合は手元資金を厚くすること
売却を考えている場合は手元資金を厚くすること
どこかの段階で家を売却すると決めている場合。
売却する可能性があると考えているなら、
金利が低いので、
繰り上げ返済はせずに、フリーで使える現金を
多く用意することをお勧めします。
ローンの残高が減ると安心しますが、
住み替えを含め、売却をスムーズに進めるためには、
先行投資が必要なことがあります。
家の中を片付ける場合でも、庭を綺麗にする場合でも、
自分で出来ない分は、費用が掛かります。
高く売れれば、回収出来る費用ですが、
最初は、自分で支払う必要があります。
残債と売却額の差損が出ることも考えた上で、
預貯金を積上げる必要があります。
住み替えを考えるなら、300万円から500万円。
売る不動産と買う不動産の合計金額の5%から10%程度は
用意しておきたい、金額です。
自分の希望通り値段、
希望通りの時期に売れない可能性があります。
半年売却がずれれば、2重でローンを払う可能性があります。
予想以上に出費が嵩む可能性があるので、
余裕を持った準備が必要になります。
早い時期から、意識して現金・預金を準備することを
お勧めします。
どこかの段階で家を売却すると決めている場合。
売却する可能性があると考えているなら、
金利が低いので、
繰り上げ返済はせずに、フリーで使える現金を
多く用意することをお勧めします。
ローンの残高が減ると安心しますが、
住み替えを含め、売却をスムーズに進めるためには、
先行投資が必要なことがあります。
家の中を片付ける場合でも、庭を綺麗にする場合でも、
自分で出来ない分は、費用が掛かります。
高く売れれば、回収出来る費用ですが、
最初は、自分で支払う必要があります。
残債と売却額の差損が出ることも考えた上で、
預貯金を積上げる必要があります。
住み替えを考えるなら、300万円から500万円。
売る不動産と買う不動産の合計金額の5%から10%程度は
用意しておきたい、金額です。
自分の希望通り値段、
希望通りの時期に売れない可能性があります。
半年売却がずれれば、2重でローンを払う可能性があります。
予想以上に出費が嵩む可能性があるので、
余裕を持った準備が必要になります。
早い時期から、意識して現金・預金を準備することを
お勧めします。
2017年04月15日
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