家査定無料

家査定無料

⇒イエウール　一括査定サイト

不動産一括査定サイトは、家の査定は無料です。

家査定は無料です。
一括査定サイトを使うのでは無く、個別に不動産会社に連絡をして、査定をお願いする場合でも原則無料です。
無料なのは、あくまでも売却を依頼する前提で行う家査定です。

家査定というと、建物部分の評価をすると考えてしまいますが、
査定の基本の考え方は、土地査定があって、
家査定は後から計算する形になります。

まずは、土地の基本の評価があり、
家や建物は、
標準再調達価格に家の大きさをかけて、計算します。

４０坪の家であれば、再調達価格坪６０万円で２４００万円。
築年数に応じて、減額をする。２３年で計算することが多いです。

家査定する、不動産会社の担当者は、
この金額を基準に、プラス・マイナスを行って、家査定の金額を出します。


住宅メーカーが１０社が普及を目指している、
スムストック査定は、
スケルトン部分とインフィル部分を分けて評価する家査定です。

築年数が２０年過ぎた頃から、一般の家査定に比べて、
高い査定金額が出るようになります。