家 査定 相場

家 査定 相場

⇒イエウール　一括査定サイト

家を相場より高く売りたい。
一括査定サイトを使うと、相場より高く売れる???

査定金額の差か一戸建ての場合、３００万から５００万違う場合があります。
マンションでも、リフォームしてある場合と無い場合では、３００万違うことはあります。

一戸建ての場合、個別性が非常に強く、査定金家具の差は大きくなります。
購入希望者の幅も広くなるので、
早く売る必要がなければ、高く買ってくれる可能性のあるお客様を待つことが出来ます。


不動産会社と担当者は、
高く売ることよりも、出来るだけ早く売りたいと思っています。

売り出す金額は、安い方が売りやすいのは事実です。
住み替え等で、転居している場合は、売り主さんも早く売りたいと思っています。

また、売り出しの時期によっては、
その地域の購入希望者が少ない可能性もあります。

３月入居は、新築でも中古でも多いので、
年明け一番から２月・３月の時期は、どの地域でも
物件の動きがよくなります。

戸建ての場合は、子育て世代が多いので、
より３月に合わせた動きが多くなります。

私の売却事例では、

最初のお客様は、立地・間取りを含め気に入っていただきました。
価格帯もある程度は納得しているものの、
築１４年の建物は、そのままでも使えますが、
出来ればリフォームしたいという要望がありました。

特にキッチンまわりで１００万円超えるリフォーム。
庭にも同じくらい掛けたい。

諸費用を加えると、新築を超えるくらい値段になることから、
大きな値引き要求になりました。

最後に決まったお客様は、
キッチンのグレードを見て、
まだ使わないと勿体無いと言われ、
そのまま使うことを選ばれました。

値引きの要求もありましたが、玄関周辺の小物、
カーテン・照明器具等も含めて、気に入っていただいたので、
そのまま、使ってもらうことて、値引き額は最小限になりました。

中古住宅を買われる方でも、
リフォームして、新しい設備で暮らしたい方
コストを出来るだけ掛けずにそのまま暮らしたい方

価格メリットのある中古住宅ですが、
設備等を新しくすれば、それだけ費用が掛かり
メリット部分が小さくなります。
買主さんの要望が多いと、
値引き金額が、どうしても膨らんでしまいます。