中古住宅の査定金額の上昇

中古住宅の査定金額の上昇

「うちの家、いくらになる？」今こそ知りたい！中古住宅査定額上昇

「最近、新築住宅の価格が高騰しているって聞くけど、中古はどうなの？」そう思っている方もいるかもしれません。実は今、中古住宅市場にちょっとした変化が起きているんです。なんと、これまでどちらかというと価格が下がる一方だった中古住宅の査定額が、上昇傾向にあるという驚きのニュース！「え、なんで？」と思いますよね。今回は、その背景にある意外なカラクリと、それが私たちにどんな影響を与えるのかを紐解いていきましょう。

中古住宅の査定額が上昇している背景には、いくつかの要因が複雑に絡み合っています。まず、大きな要因として挙げられるのが、新築住宅の価格高騰です。建築資材費や人件費の高騰により、新築住宅の価格は年々上昇しており、その影響が中古住宅市場にも波及していると考えられます。

さらに、住宅の品質向上や長寿命化の流れを受け、住宅の耐久性が以前よりも評価されるようになり、築年数が経っても価格が急激に下落しにくくなっているという側面もあります。

また、見逃せないのが**「４号特例」の改正**です。これにより、一定規模以上のリフォームを行う際の建築確認が厳格化され、大規模なリフォームのコストが増加する傾向にあります。これは、既存の中古住宅の価値を相対的に押し上げる要因の一つと考えられます。

これらの要因が複合的に作用し、結果として、同じ築年数の中古住宅であっても、以前に比べて査定額が上昇しているという状況が生まれているのです。つまり、これまで「築年数が経てば価格は下がるもの」という認識が一般的でしたが、その常識が変わりつつあると言えるかもしれません。

もしあなたが、

住み替えや売却を考えている
不動産市場の動向に興味がある
のであれば、この機会に不動産会社に査定を依頼してみることをお勧めします。無料で査定してくれる会社も多いので、まずは気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

あなたの住宅の「今」の価値を知ることで、今後のライフプランや資産形成に新たな選択肢が生まれるかもしれません。